Loja / comércio - Sobralinho, Vila Franca de Xira, para arrendar e vender

Loja com 104 m², ideal para todo o tipo de comércio (não permitida restauração), disponível para venda por 155.000€ ou arrendamento por 500€/mês.

Situada no Largo 25 de Abril, numa zona residencial tranquila e acolhedora, esta loja beneficia de um ambiente calmo, mas estrategicamente próxima de serviços, comércio local e outras infraestruturas, como escolas, Igreja e transportes que asseguram um fluxo constante de potenciais clientes. A localização combina a serenidade de um bairro consolidado com a conveniência de acessos fáceis e proximidade a pontos de interesse essenciais.

Com uma área ampla e versátil, o espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos de negócio — desde loja de retalho, gabinete de serviços, escritório, centro de explicações, estética, entre muitas outras possibilidades. A configuração permite uma organização funcional e personalizada, potenciando a visibilidade e o conforto para clientes e colaboradores.

A localização estratégica, em zona de movimento e fácil acesso, torna esta loja uma oportunidade ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços, num local com potencial de crescimento e boa relação qualidade/preço.

Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou iniciar uma atividade!

📅 Disponível de imediato

OPÇÃO ARRENDAMENTO:

⚠️ IMPORTANTE: Visitas realizadas somente após avaliação financeira dos interessados.

💰 Renda mensal: o valor mencionado da renda não inclui os custos com água, electricidade e telecomunicações

📄 Condições: 2 rendas + caução equivalente a 1 mês de renda, com pagamento imediato na assinatura do contrato.

❗ É necessária a existência de Fiador

🔒 Arrendamento de longa duração.

📌 Documentação para análise financeira:
• Declaração de IRS e Nota de Liquidação relativa a 2024
• 3 últimos recibos de vencimento
• Declaração da entidade patronal
• Cópia do documentação do(s) interessado(s) no arrendamento

Quando nos contactar por favor indicar a nossa referência interna ALVER-216709

A informação disponibilizada, apesar de precisa, carece de confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Imóvel comercializado por Veigas Imobiliária (AMI 2845).

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