Propriété commerciale - Sobralinho, Vila Franca de Xira, location

Grand magasin d’une superficie brute de 104 m², situé dans une zone résidentielle et commerciale, à côté de l’église de Sobralinho, à Alverca. L’espace se distingue par son excellente lumière naturelle, offrant un environnement accueillant et polyvalent pour différents types d’affaires – commerce (sauf restauration), services et bureaux.

Elle dispose d’une salle de bain et est préparée pour l’installation d’un faux plafond, facilitant ainsi les adaptations selon les besoins du futur occupant.

L’emplacement stratégique, dans une zone animée et un accès facile, fait de ce magasin une opportunité idéale pour le commerce, le bureau ou la prestation de services.

⚠️ IMPORTANT : Les visites ne sont effectuées qu’après évaluation financière des parties intéressées

📅 Disponible immédiatement

💰 Loyer mensuel : le montant mentionné ne comprend pas les coûts d’eau, d’électricité et de télécommunications

📄 Conditions : 2 loyers + dépôt équivalent à 1 mois de loyer, avec paiement immédiat à la signature du contrat.

❗ L’existence d’un garant est requise

🔒 Location longue durée.

📌 Documentation pour l’analyse financière :
• Déclaration et note de règlement de l’IRS pour 2024
• 3 derniers bulletins de paie
• Déclaration de l’employeur
• Copie des documents de la partie intéressée dans le bail

Lorsque vous nous contactez, veuillez indiquer notre référence interne ALVER-216709

Les informations fournies, bien que exactes, doivent être confirmées et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes.

Propriété commercialisée par Veigas Imobiliária (AMI 2845).

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