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Terreno urbano com 4.880 m2 na Cruz da Areia, Leiria, com estudo para construção de 12 moradias
Terreno urbano com 4.880 m2 na Cruz da Areia, Leiria, com estudo para construção de 12 moradias em banda.
Localizado numa zona nobre da cidade, junto ao centro de Cidade de Leiria, próximo de serviços, hipermercados, zonas comerciais, escolas , transportes públicos, centro de saúde, farmácia, e todos os serviços necessários ao seu quotidiano , onde o conforto e a tranquilidade estão presentes.
Disponíveis na via pública infraestruturas de electricidade, água, saneamento, tv por cabo. Frente com 25 metros de largura.
De acordo com a Planta de Ordenamento e PDM de Leiria, o terreno encontra-se enquadrado em Espaço Habitacional de Grau II, com o seguinte regime de edificabilidade:
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira é de até 3 pisos (expectável 2 pisos, de acordo com tipologia construtiva da envolvente)
- O índice máximo de ocupação do solo é de 60 % (até 2.928 m2 de área de implantação)
- O índice máximo de utilização do solo é de 0,6 (até 2.928 m2 de área de construção) aplicável à área de utilização do edifício, e de 0,85 aplicável à área complementar do edifício.
O terreno apresenta uma ligeira inclinação a sul, com orientação nascente-sul-poente, garantindo assim uma excelente exposição solar.
Bons acessos, a apenas 2 km do centro de Leiria, e apenas 1 km do acesso à A8.
Localizado numa zona nobre da cidade, junto ao centro de Cidade de Leiria, próximo de serviços, hipermercados, zonas comerciais, escolas , transportes públicos, centro de saúde, farmácia, e todos os serviços necessários ao seu quotidiano , onde o conforto e a tranquilidade estão presentes.
Disponíveis na via pública infraestruturas de electricidade, água, saneamento, tv por cabo. Frente com 25 metros de largura.
De acordo com a Planta de Ordenamento e PDM de Leiria, o terreno encontra-se enquadrado em Espaço Habitacional de Grau II, com o seguinte regime de edificabilidade:
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira é de até 3 pisos (expectável 2 pisos, de acordo com tipologia construtiva da envolvente)
- O índice máximo de ocupação do solo é de 60 % (até 2.928 m2 de área de implantação)
- O índice máximo de utilização do solo é de 0,6 (até 2.928 m2 de área de construção) aplicável à área de utilização do edifício, e de 0,85 aplicável à área complementar do edifício.
O terreno apresenta uma ligeira inclinação a sul, com orientação nascente-sul-poente, garantindo assim uma excelente exposição solar.
Bons acessos, a apenas 2 km do centro de Leiria, e apenas 1 km do acesso à A8.
Características da Propriedade
- Proximidade: Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Vista: Vista campo , Vista cidade
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Acessibilidades\proximidade: Autocarro, Aeroporto 1 hora, Praias a 30m, Zonas comerciais, Restaurantes, Cidade próxima, Cinema, Teatro
- Certificação energética: Isento
- Orientação solar: Sul, Este, Oeste
- Água da rede
- Rede eléctrica
- Zona Envolvente: Lares, Bombeiros, Estádios Desportivos, Cultura E Lazer, Vida Nocturna
- Infraestruturas: Iluminação Pública, Passeios
- Finalidades Do Terreno: Urbanizável, Prédio Unifamiliar (Moradia), Prédio Multifamiliar (Construção Vertical), Terciário (Escritórios), Serviços
- Serviço: Serviços Públicos
- Zona: Zona Comercial, Zona Residencial
- Acesso: Acesso Pavimentado
