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Terrain urbain de 4 880 m2 à Cruz da Areia, Leiria, avec étude pour la construction de 12 villas
Terrain urbain de 4 880 m2 à Cruz da Areia, Leiria, avec étude pour la construction de 12 maisons de ville.
Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté du centre de Leiria, à proximité des services, des hypermarchés, des zones commerçantes, des écoles, des transports en commun, du centre de santé, de la pharmacie et de tous les services nécessaires à votre vie quotidienne, où le confort et la tranquillité sont présents.
Des infrastructures d’électricité, d’eau, d’assainissement, de télévision par câble sont disponibles sur la voie publique. Façade de 25 mètres de large.
Selon le plan d’urbanisme et le PDM de Leiria, le terrain est encadré dans un espace de logement de grade II, avec le régime de constructibilité suivant :
- Le nombre maximum d’étages au-dessus du seuil est de 3 étages maximum (2 étages sont prévus, selon la typologie de construction de l’environnement)
- L’indice d’occupation des sols maximal est de 60 % (jusqu’à 2 928 m2 de surface d’implantation)
- L’indice maximal d’utilisation du sol est de 0,6 (jusqu’à 2 928 m2 de surface de construction) applicable à la zone d’utilisation du bâtiment, et de 0,85 applicable à la superficie complémentaire du bâtiment.
Le terrain présente une légère pente vers le sud, avec une orientation est-sud-ouest, assurant ainsi une excellente exposition au soleil.
Bon accès, à seulement 2 km du centre de Leiria, et à seulement 1 km de l’accès à l’A8.
Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté du centre de Leiria, à proximité des services, des hypermarchés, des zones commerçantes, des écoles, des transports en commun, du centre de santé, de la pharmacie et de tous les services nécessaires à votre vie quotidienne, où le confort et la tranquillité sont présents.
Des infrastructures d’électricité, d’eau, d’assainissement, de télévision par câble sont disponibles sur la voie publique. Façade de 25 mètres de large.
Selon le plan d’urbanisme et le PDM de Leiria, le terrain est encadré dans un espace de logement de grade II, avec le régime de constructibilité suivant :
- Le nombre maximum d’étages au-dessus du seuil est de 3 étages maximum (2 étages sont prévus, selon la typologie de construction de l’environnement)
- L’indice d’occupation des sols maximal est de 60 % (jusqu’à 2 928 m2 de surface d’implantation)
- L’indice maximal d’utilisation du sol est de 0,6 (jusqu’à 2 928 m2 de surface de construction) applicable à la zone d’utilisation du bâtiment, et de 0,85 applicable à la superficie complémentaire du bâtiment.
Le terrain présente une légère pente vers le sud, avec une orientation est-sud-ouest, assurant ainsi une excellente exposition au soleil.
Bon accès, à seulement 2 km du centre de Leiria, et à seulement 1 km de l’accès à l’A8.
Caractéristiques de la propriété
- Proximité: Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur la ville
- Égout
- Situation calme
- Accessibilité \ proximité: bus, Aéroport 1 heure, Plage à 30 min, Des zones commerciales, Restaurants, Ville à proximité, cinéma, Thêatre
- Certification énergétique: Pas applicable
- Orientation solaire: Sud, Est, Ouest
- L'eau du robinet
- Réseau électrique
- Environs: Lares, Bombeiros, Estádios Desportivos, Cultura E Lazer, Vida Nocturna
- Infrastructure: Iluminação Pública, Passeios
- Fins terrestres: Urbanizável, Prédio Unifamiliar (Moradia), Prédio Multifamiliar (Construção Vertical), Terciário (Escritórios), Serviços
- Service: Serviços Públicos
- Zone: Zona Comercial, Zona Residencial
- Accès: Acesso Pavimentado
