Loja / comércio - Alverca do Ribatejo\Bom Sucesso, Vila Franca de Xira, venda

EXCELENTE OPORTUNIDADE – LOJA / ARMAZÉM / GARAGEM EM ALVERCA DO RIBATEJO
Localização Premium | 360 m² + Terraço 90 m² | Dois Portões Amplos (um automático) | Duas Entradas Independentes | Acesso Rápido à A1 e CREL

Apresentamos um espaço comercial de características únicas no mercado de Alverca do Ribatejo, ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, amplitude e condições de operação imediata.

Com uma área total de 360 m², a loja destaca-se pela sua versatilidade, excelentes acessos e múltiplas possibilidades de utilização, enquadrando-se em praticamente qualquer atividade comercial. (exceto restauração).

Principais Características do Imóvel:

✔ Localização privilegiada em Alverca
Situado numa zona de elevada procura, com excelente visibilidade e acessos rápidos à A1, CREL, N10 e principais vias estruturantes da cidade.

✔ Dois amplos portões de acesso
Perfeitos para cargas e descargas, entrada de viaturas ou adaptação a diferentes modelos de negócio, sendo um deles automático com motor elétrico, proporcionando maior comodidade e rapidez nas operações diárias.

✔ Duas entradas independentes
Permite separar áreas de atendimento, serviços, stock ou equipas, conferindo total flexibilidade de utilização.

✔ Área interior generosa – 360 m²
Espaço amplo, luminoso e de configuração regular, facilitando a instalação de qualquer layout: showroom, armazém, oficina, ginásio, centro de formação, clínica, empresa de serviços, entre outros.

✔ Duas casas de banho totalmente renovadas
Infraestruturas novas, modernas e prontas a utilizar.

✔ Sistema de ar condicionado
Conforto térmico garantido durante todo o ano.

✔ Sistema de videovigilância instalado
Maior segurança e controlo operacional para o seu negócio.

✔ Terraço no piso superior – 90 m²
Espaço adicional raro no mercado, ideal para zona técnica, área de descanso, arrumos exteriores ou necessidades específicas.

✔ Afectação para comércio geral (exceto restauração)
Perfeito para empresas que procuram um espaço pronto a funcionar, com enquadramento legal para a maioria das atividades comerciais.

Ideal para:

📦 Armazém com escritório
🏋️ Ginásio / estúdio
🚘 Negócios automóvel / detailing
🏢 Serviços técnicos ou sede empresarial
🛍️ Showroom
📦 Logística urbana
🔧 Centro técnico / oficina não poluente
🎨 Ateliers profissionais

Pontos fortes:

✔ Portão automático
✔ Acessos rápidos e estratégicos
✔ Espaço amplo e versátil
✔ Infraestruturas modernas
✔ Segurança reforçada
✔ Pronto a ocupar

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente opção.

Garantimos um acompanhamento personalizado durante todo o processo até à escritura. Dispomos de um departamento especializado na concessão de Crédito à Habitação, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358).

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845).

Para mais informações contacte directamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216713 ).


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