Moradia T4 Caneças

Fantástica moradia independente de 5 divisões e 145,00m2 de área bruta de construção, distribuídos por 2 pisos e inserida num lote com 456m2. Situada no centro de Caneças a escassos 15 minutos de Lisboa e próxima da entrada da CREL, IC16, A8, A9, A1 e A2. Remodelada em 2022, fica localizada numa zona residencial muito calma e segura, com transportes à porta, encontra-se perto de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, o que, aliada à sua qualidade e área de construção, fazem desta moradia um imóvel que vai querer conhecer. O imóvel é constituído por 2 pisos: R/C e Piso 1 e tem exposição solar de nascente a poente, com a seguinte composição/descrição:

R/C: -Sala em open space com cozinha totalmente equipada, wc social completo com poliban, dois quartos, porta de acesso para o logradouro e um vão de escadas de acesso ao piso superior.

Piso 1 - Neste piso encontramos dois quartos: um deles com um walk-in closet com muita arrumação e luz natural e um Quarto com aproveitamento de varanda com cortina de vidro, uma cozinha e um wc completo com poliban e janela. Temos ainda uma marquise em PVC que dá acesso ao logradouro na zona do alçado tardoz.

Ao nível do isolamento e conforto térmico, importa referir que a moradia é toda revestida a capoto (EPS) tem janelas de PVC oscilo-batentes de cor branca com vidros duplos e térmicos com caixa de ar e corte acústico e estores elétricos em algumas divisões, o que posicionam este imóvel num bom nível de eficiência energética.

De destacar ainda uma área de logradouro com 373m2, composto por diversas zonas permeáveis e impermeáveis que permitem o estacionamento interior de viaturas, arrecadação, árvores de fruto e uma área ideal para zonas de lazer, que convidam à instalação de uma piscina e churrasqueira.

Fantastic Villa with 5 rooms and 145.00m2 of gross construction area, spread over 2 floors and set on a plot of 456m2. Located in the center of Caneças, just 15 minutes from Lisbon and close to the main road accesses CREL, IC16, A8, A9, A1 and A2. Refurbished in 2022, it is located in a very quiet and safe residential area, with transport at the door, it is close to shops, services, schools and leisure areas, which, combined with its quality and construction area, make this villa a property that you will want to know. The property consists of 2 floors: Ground Floor and Floor 1 and has sun exposure from east to west, with the following composition/description:
Ground floor: -Living room in open space with fully equipped kitchen, full guest bathroom with shower, two bedrooms, access door to the patio and a stairwell to access the upper floor.
Floor 1 - On this floor we find two bedrooms: one of them with a walk-in closet with lots of storage and natural light and a bedroom with balcony with glass curtain, a kitchen and a bathroom complete with shower and window. We also have a PVC canopy that gives access to the patio in the rear villa area.
In terms of insulation and thermal comfort, it should be noted that the house is all covered with EPS foam and has white PVC windows with double glazing and thermal with air box and acoustic cut and electric shutters in some rooms, which position this property at a good level of energy efficiency. Also noteworthy is a patio area with 373m2, that allow the interior parking of vehicles, storage room, fruit trees and an ideal area for leisure areas, which invite the installation of a swimming pool and barbecue.