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T3 Leiria

Apartamento para Venda
Sob Consulta
Ref.: LIZ-EMP-216013
Leiria / Leiria / Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
3
3
1
útil
107,59m2
bruta
196,96m2
Ano de Construção: 2024
Apartamento T3 novo na Cruz da Areia, Leiria, com garagem box fechada, terraço, varanda, dois elevadores, com acabamentos e equipamentos topo de gama. Em fase de construção, previsão de conclusão no verão de 2024. Com um total de 197,83m2 de área bruta e 107,59m2 de área útil, este apartamento é composto por três quartos, dos quais dois com 14m2 e roupeiros embutidos, e uma suite com 16m2 e closet. Todos os quartos têm acesso a varanda com 16m2, e encontram-se separados da zona social para total privacidade e conforto.

Sala e cozinha open space com 36m2, acesso a amplo terraço privado com 34m2 com uma vista desafogada para a cidade, com churrasqueira e lava-louça, iluminação com perfil led. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e congelador vertical syde-by-side, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Móveis em termolaminado frentes com acabamento nogueira e cinza, puxador embutido com amortecedor e travão. Parede entre bancada e móveis superiores em microcimento.

O apartamento possui 3 casas de banho, das quais uma de serviço, uma de apoio aos quartos e uma casa de banho privada na suíte. Com sanitários suspensos, autoclismo embutido e portas de correr para máximo aproveitamento do espaço, toalheiro eléctrico, espelho retro iluminado com desembaciador touch. Acabamento das paredes em microcimento.

Possui ainda casa das máquinas e hall de entrada com roupeiro.

Na cave possui garagem box fechada para 1 carro, com portão automático e com preparação eléctrica e instalação de segurança para receber carregadores de veículos eléctricos.

Ao nível do 2º andar.

Máxima eficiência energética garantida por: aquecimento central por ar-condicionado embutido; sistema de ventilação mecânica VMC; bomba de calor para aquecimento de águas; painéis solares; caixilharia de excelente qualidade, vidro duplo e oscilo-batente com corte térmico; isolamento térmico-acústico nas paredes exteriores e interiores, teto e pavimento. Excelente localização, bem perto do centro de Leiria, com orientação nascente-poente, que proporciona exposição solar de todas as divisões principais.

Nas proximidades encontram-se disponíveis comércio e vários serviços, nomeadamente supermercados, restauração, escolas, transportes públicos Mobilis, ginásios, entre outros. A apenas 1 km encontra-se o centro comercial Leiria Shopping e acesso à autoestrada.

Disponível mapa de acabamentos e equipamentos, entre os quais:
- Pavimento vinílico SPC em todas as divisões para máximo conforto e durabilidade.
- Tetos falsos com isolamento termo-acústico e iluminação led
- Sistema de vídeo porteiro com wifi
- Estores elétricos
- Cortinas elétricas com sanca e iluminação LED
- Portas de correr na maioria das divisões com acabamento lacado branco.
- Porta de alta segurança pivotante até ao teto.
- Armários com portas a toda a altura para máxima arrumação, acabamento em branco lacado, puxador embutido, incluindo no hall de entrada e móveis despenseiros embutidos.
- Todas as torneiras, chuveiros e sanitários da marca alemã Grohe.
- Guardas das varandas em vidro laminado e inox
- 2 elevadores Otis eficientes de última geração, com painel multimédia, monofásicos, com apoio de painéis solares, e com acesso a todos os pisos, incluindo garagem.
- Sistema de deteção de incêndio
- Zonas verdes
- Sala de condomínio

Área útil
107,59 m2
Área bruta
196,96 m2

Cozinha em Open Space
36 m² m2
Casa de Banho
6 m² m2
Lavandaria
2 m² m2
Garagem
m2
Quarto
16 m² m2
Casa de Banho
4 m² m2
Corredor
m2
Quarto
14 m² m2
Casa de Banho
2 m² m2
Terraço
34 m² m2
Quarto
14 m2
Hall de Entrada
5 m² m2
Varanda
16 m2
Características Gerais
Elevador, Varandas , Terraço, Garagem, Churrasqueira
Edifício
Habitação, Lojas, Estacionamentos, Multifamiliar, Vigilância, Gás Canalizado, Acesso mobilidade reduzida, Acesso cadeira de rodas, Elevador
Garagem
Box (1 Carro), Portão Automático , Com Electricidade, Detector Incêndio, Pé direito superior a 2m, Sem Pilares, Todos os portões Automáticos, Acesso pelo interior do edifício, Acesso por elevador, Lugar incluido no preço
Vistas
Vista Cidade
Exposição e Orientação Solar
Nascente, Poente
Climatização
Ar Condicionado, Aquecimento Central, Painéis Solares
Caixilharia
Com isolamento Térmico, Com isolamento Acústico, Alumínio , Vidro Duplo, Estores, Estores térmicos
Pavimentos
Piso Vinílico, Piso Flutuante
Cozinha
Cozinha Equipada, Bancada de Silestone, Bancada de Laminado MDF
Equipamentos
Placa, Placa indução, Forno, Exaustor, Micro-Ondas, Frigorífico, Congelador, Máq. Lavar Loiça, Máq. Lavar Roupa, Roupeiros, Resguardo de Duche, Porta Toalhas Aquecidas, Base de Duche / Poliban, Suite, Churrasqueira, Porta Blindada, Domótica
Domótica
Estores Eléctricos, Vídeo Porteiro
Zona Envolvente
Periferia Cidade, Escolas, Jardins infância, Creches, Hospital, Clínicas, Centro de Saúde, Bombeiros, Serviços públicos, Farmácias, Ginásios, Centros Comerciais, Supermercados, Padarias, Veterinários, Cultura e Lazer, Restaurantes, Vida Nocturna

Veigas Liz

244208515
244208515
liz@veigas.eu
* preenchimento obrigatório
O agendamento da visita está sujeito a confirmação por parte do consultor.
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Jorge Parada

Consultor Premium

244208
967289
jorge.

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