Terrain urbain - Cela, Alcobaça, à vendre

Terrain urbain de 15 867 m2 à Cela, Alcobaça, avec faisabilité de construction, et ruine de 336,30 m2 pour la reconstruction.

Ce terrain a un grand potentiel pour la construction de plusieurs maisons unifamiliales, ferme, condominium privé, projet touristique, tourisme rural, écotourisme, entre autres. Selon le PDM actuel, il dispose d’environ 10 000 m2 dans le périmètre urbain, les espaces urbains de niveau V, avec un indice de construction net maximal de 0,6, ce qui correspond à une surface de construction maximale de 6 000 m2. Sous réserve de demande d’information préalable (PIP), qui, en cas d’approbation, resteront valables même en cas de modification du PDM.

Selon le nouveau PDM, qui n’est pas encore en vigueur, le terrain conservera une superficie d’environ 2 500 m2 dans une zone urbanisable identifiée comme « Agglomération rurale », avec un indice de construction de 0,7, ce qui correspondra à une surface de construction allant jusqu’à 1 750 m2.

Le terrain a également une ruine pour une reconstruction totale, avec une surface brute de construction de 336,30 m2, enregistrée dans la documentation, permettant à la maison d’être reconstruite immédiatement, à condition que le même volume soit maintenu. Cette zone de construction s’ajoute aux zones mentionnées ci-dessus, et n’est pas conditionnée par le PDM.

Le terrain dispose également d’un puits avec de l’eau, d’une zone boisée, offrant de multiples environnements et contextes. L’excellente exposition au soleil et la disponibilité de l’eau offrent également d’excellentes conditions pour l’agriculture. L’avant du terrain est d’environ 135 mètres de long, avec un accès par une voie publique goudronnée, des infrastructures d’eau et d’électricité.

Adossé au quartier résidentiel, mais aussi à la campagne et à la forêt. La route nationale et l’arrêt de bus se trouvent à seulement 200 mètres, reliant la ville historique d’Alcobaça (6 km), où vous trouverez tous les services disponibles, ainsi que l’emblématique monastère d’Alcobaça, entre autres attractions touristiques. À environ 13 km de la plage de São Martinho do Porto, à 15 km de la plage de Nazaré, parmi beaucoup d’autres disponibles dans la région. À 40 km de la ville de Leiria et à 100 km de Lisbonne, avec accès par l’autoroute A8.