Entrepôt - , Vila Franca de Xira, location

C’est un excellent entrepôt de 496 m², réparti sur deux grands étages très lumineux, idéal pour la logistique, le stockage, la distribution, l’atelier, le commerce de gros ou l’industrie légère.

L’emplacement est l’un de ses grands atoux, garantissant un accès rapide aux principales voies de communication — A1, N10, CREL — ainsi que la proximité de la ligne ferroviaire, facilitant ainsi l’entrée et la sortie des marchandises.

Répartition des biens :
Étage 0 – 248 m²

Grande nef avec une excellente lumière naturelle

Garde-manger équipé (40 m²)

Plancher entièrement plat

Porte de chargement et de déchargement adapté aux véhicules légers et lourds

Chargement

Espace structurellement préparé pour l’installation de monte-charges, permettant une connexion efficace entre les deux étages

De hautes fenêtres assurant une ventilation et un éclairage constants

Étage 1 – 248 m²

Zone d’entrepôt surélevée

Bureaux indépendants (40 m²)

Possibilité d’élargir les zones administratives

Accès technique avec une connexion directe potentielle à l’élévateur de marchandises

Autres points forts :

Plafonds hauts

Structure très solide et polyvalente

Licence d’utilisation renoncée pour date antérieure à 1951 (documentée)

Excellente exposition au soleil

Espace extérieur pour manœuvrer et charger

Cet entrepôt représente une opportunité rare dans la région, alliant taille, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour les entreprises recherchant l’efficacité logistique et opérationnelle.

Superficie totale : 496 m²

Étage 0 : 248 m² (comprend 40 m² de garde-manger)

Étage 1 : 248 m² (incluant 40 m² bureaux)

Structure avec espace préparé pour l’installation de monte-charges

Plafonds hauts

Porte de chargement et de déchargement

Quai lourd

Éclairage naturel intense

Bâtiment avant 1951 — dispensation de LU

Accès rapide à l’A1, N10, CREL et proximité avec la ligne ferroviaire

Adapté à la logistique, à l’entreposage, à la petite industrie, à l’atelier ou à la distribution

Conditions de location ;
Un dépôt de garantie + 2 loyers d’entrée

Si le locataire est une SOCIÉTÉ (Sociedade, Unipessoal, Lda, SA, etc.)
Documents obligatoires :

Certificat permanent ou code d’accès

Statuts / Statuts

Identification du représentant légal

Carte de citoyen ou passeport

Procès-verbal des nominations du Manager/Administrateur (si applicable)

Société NIF

Documents financiers justificatifs

IES / Bilan et état de résultat

Déclaration de non-dette envers l’AT et la Sécurité sociale

Le garant peut être une entreprise ou un particulier

Si le locataire est UN INDIVIDU
Documents obligatoires :

Carte de citoyen / Passeport

NIF

Preuve d’adresse (CRC ou facture récente)

Documents de revenus

Les 3 dernières fiches de paie

Déclaration IRS la plus récente

Contrat de travail mis à jour

Garant(s) avec des documents et IRS

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes. Immobilier commercialisé par Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845).
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