Nave - , Vila Franca de Xira, alquiler

Es un excelente almacén con 496 m², distribuido en dos plantas grandes y muy luminosas, ideal para logística, almacenamiento, distribución, taller, comercio mayorista o operación industrial ligera.

La ubicación es uno de sus grandes activos, asegurando un acceso rápido a las principales vías de comunicación — A1, N10, CREL — y la proximidad a la línea ferroviaria, facilitando la entrada y salida de mercancías.

Distribución de propiedades:
Planta 0 – 248 m²

Gran nave con excelente luz natural

Despensa equipada (40 m²)

Suelo totalmente plano

Compuerta de carga y descarga adecuada para vehículos ligeros y pesados

Muelle de carga

Zona estructuralmente preparada para la instalación de elevadores de carga, permitiendo una conexión eficiente entre las dos plantas

Ventanas altas que garantizan una ventilación e iluminación constantes

Planta 1 – 248 m²

Zona elevada de almacén

Oficinas independientes (40 m²)

Posibilidad de ampliar las áreas administrativas

Acceso técnico con posible conexión directa al montacargas

Otros puntos destacados:

Techos altos

Estructura muy sólida y versátil

Licencia de uso renunciada por ser anterior a 1951 (documentada)

Excelente exposición al sol

Espacio exterior para maniobras y cargas

Este almacén es una oportunidad poco común en la zona, ya que combina tamaño, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan eficiencia logística y operativa.

Superficie total: 496 m²

Planta 0: 248 m² (incluye 40 m² de despensa)

Planta 1: 248 m² (incluye 40 m² de oficinas)

Estructura con espacio preparado para la instalación de elevadores de carga

Techos altos

Compuerta de carga y descarga

Muelle pesado

Iluminación natural intensa

Edificio anterior a 1951 — dispensación de LU

Acceso rápido a la A1, N10, CREL y proximidad a la línea ferroviaria

Adecuado para logística, almacenamiento, pequeña industria, taller o distribución

Condiciones para el arrendamiento;
Un depósito de seguridad + 2 alquileres de entrada

Si el arrendatario es una EMPRESA (Sociedade, Unipessoal, Lda, SA, etc.)
Documentos obligatorios:

Certificado Permanente o código de acceso

Estatutos / Estatutos

Identificación del representante legal

Tarjeta de ciudadano o pasaporte

Actas de nombramiento de Gerente/Administrador (si procede)

Empresa NIF

Documentos financieros de apoyo

IES / Balance y Estado de resultados

Declaración de no deuda a la AT y a la Seguridad Social

El aval puede ser una empresa o un particular particular

Si el inquilino es UN INDIVIDUO
Documentos obligatorios:

Tarjeta de ciudadano / Pasaporte

NIF

Prueba de dirección (CRC o factura reciente)

Documentos de ingresos

Las últimas 3 nóminas

Declaración más reciente del IRS

Contrato de trabajo actualizado

Aval con documentación y IRS

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