Terreno urbano - Cela, Alcobaça, en venta

Terreno urbano de 15.867 m2 en Cela, Alcobaça, con factibilidad de construcción, y ruina de 336,30 m2 para reconstrucción.

Este terreno tiene un gran potencial para la construcción de varias casas unifamiliares, finca, condominio privado, proyecto turístico, turismo rural, ecoturismo, entre otros. Según el PDM vigente, cuenta con aproximadamente 10.000m2 en Perímetro Urbano, espacios urbanos de nivel V, con un índice neto de construcción máximo de 0,6, lo que corresponde a una superficie máxima de construcción de hasta 6.000 m2. Sujeto a Solicitud de Información Previa (PIP), que, en caso de aprobación, seguirá siendo válida incluso si se modifica el PDM.

Según el nuevo PDM, que aún no entra en vigor, el terreno mantendrá una superficie aproximada de 2.500 m2 en una zona urbanizable identificada como "Aglomeración Rural", con un índice de construcción de 0,7, lo que corresponderá a una superficie edificable de hasta 1.750 m2.

El terreno también cuenta con una ruina para reconstrucción total, con una superficie bruta construida de 336,30 m2, registrada en la documentación, permitiendo reconstruir la vivienda de forma inmediata, siempre y cuando se mantenga el mismo volumen. Esta área de construcción es adicional a las áreas mencionadas anteriormente, y no está condicionada por el PDM.

El terreno también cuenta con un pozo con agua, una zona boscosa, que ofrece múltiples ambientes y contextos. La excelente exposición al sol y la disponibilidad de agua también ofrecen excelentes condiciones para la agricultura. El frente del terreno tiene una longitud aproximada de 135 metros, con acceso por vía pública asfaltada, infraestructuras de agua y electricidad.

Apoyado en la zona residencial, pero también en el campo y el bosque. Parada de carretera nacional y autobús a solo 200 metros, conectando con la histórica ciudad de Alcobaça (6 km), donde encontrará todos los servicios disponibles, así como el emblemático Monasterio de Alcobaça, entre otras atracciones turísticas. Aproximadamente a 13 km de la playa de São Martinho do Porto, a 15 km de la playa de Nazaré, entre muchas otras disponibles en la región. A 40 km de la ciudad de Leiria, y a 100 km de Lisboa, con acceso por la autopista A8.