Terreno urbano - Pousos, Leiria, en venta

Parcela de 620 m² para la construcción de una vivienda unifamiliar de 2 plantas y sótano, con 425 m² de superficie bruta de construcción y 145 m² de área de implantación, situada en Azabucho, Pousos, a solo 5 km del centro de Leiria.

Esta ubicación ofrece un equilibrio ideal entre la tranquilidad de la naturaleza de una zona residencial y la proximidad a los principales centros de servicios e infraestructuras, garantizando la máxima comodidad para sus residentes.

Características principales:
• Superficie total: 620 m²
• Área de implantación del edificio: 145 m²
• Superficie bruta de construcción: 425 m²
• Superficie bruta de planta: 175 m²
• Superficie del sótano: 145 m²
• Altura máxima: Hasta 2 plantas sobre el suelo (hasta 6,70 metros de altura de la fachada).
• Altura máxima del umbral: 0,70
• Frente a la carretera: 25 metros bordeando una vía pública asfaltada, ancha y de bajo tráfico.
• Topografía y orientación: Terreno con ligera pendiente, excelente exposición al sol y vistas despejadas.
• Infraestructuras: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y fibra óptica disponibles en las vías públicas.

Ubicación, servicios y alrededores:
• Educación a la puerta: ideal para familias. Muy cerca de jardines de infancia, preescolares y colegios de primer ciclo. En Leiria se encuentran escuelas primarias y secundarias, escuelas profesionales, colegios privados hasta 12º curso y el Politécnico de Leiria.
• Servicios locales: Cafeterías, pastelerías, restaurantes, supermercados, supermercados, líneas de autobús urbano Mobilis, entre otras tiendas a solo unos minutos.
• Ocio y parques: Leiria cuenta con una vibrante actividad cultural a menos de 5-6 km de Azabucho. Para actividades al aire libre, picnics familiares o deportes, hay varias infraestructuras renovadas: varios parques para picnic y urbanos. Cerca de zonas deportivas y del parque infantil. El Mirador del Vale do Lapedo y el Parque de Picnic del Vale do Lapedo, a unos 6 minutos, ofrecen a los residentes una alta calidad de vida, permitiendo disfrutar de la naturaleza con total comodidad.
• Cultura: escuelas de música, monumentos, museos, cine y teatro.
• Salud y Seguridad: Cerca de residencias de ancianos, centros de día, bomberos, gimnasios, centro de salud, hospitales, varias clínicas médicas especializadas y el Hospital Santo André a unos 7 minutos, siendo una referencia vital en Leiria.

Accesibilidad:
Excelente acceso por carretera, líneas de autobús urbano Mobilis, con conexiones rápidas a la A1, A8, la Carretera Nacional 113 y la IC9.
• Leiria: 6 minutos (5 km)
• Playas en la zona: 20/30 minutos•
Aeropuerto de Lisboa: 1:30
• Aeropuerto de Oporto: 14:00

Para más información o para concertar una visita, contacte con: Lina Brites | 📞 923 314 455 | lina.brites@veigas.eu | Propiedad Veigas Liz Leiria