Terreno - Faro, Faro, venda

*Terreno para Construção – Investimento Imobiliário em Faro | Possibilidade de Permuta*

Terreno para *desenvolvimento imobiliário* localizado em *Faro*, na *Lejana de Baixo*, *junto ao Fórum Algarve*, uma das zonas com maior crescimento urbanístico e valorização da cidade.

Inserido em **espaço urbanizável IA do RPDM de Faro**, ao abrigo de **caderneta predial rústica**, com **Plano de Pormenor aprovado pela Câmara Municipal de Faro**, o que reduz significativamente o risco e o tempo de licenciamento.

### **Parâmetros Urbanísticos**

* Área total do terreno: **3.710 m²**
* **Capacidade construtiva estimada: até 28 fogos**
* **42 lugares de estacionamento interiores**
* **4 pisos acima do solo**
* **1 piso abaixo do solo**
* Projeto indicado para **habitação coletiva**

Este ativo apresenta **excelente enquadramento para promotores imobiliários**, seja para desenvolvimento residencial, venda em frações ou exploração em mercado de arrendamento.

### **Localização Estratégica**

* Junto ao **Fórum Algarve** e **Decathlon**
* Próximo do **Aeroporto Internacional de Faro**
* A curta distância da **Universidade do Algarve** e **Hospital Particular**
* Bons acessos rodoviários (entrada e saída rápida de Faro)
* Zona com **elevada procura habitacional** e crescimento populacional contínuo

A **Lejana de Baixo** é atualmente uma das áreas mais procuradas para novos projetos, beneficiando da expansão urbana de Faro e da proximidade a polos comerciais, serviços e infraestruturas estruturantes.

### **Oportunidade de Investimento**

* Zona em clara **valorização imobiliária**
* Projeto com enquadramento urbanístico definido
* Potencial elevado de **rentabilidade**
* **Possibilidade de permuta**, facilitando a estruturação do negócio

Somos **Intermediários de Crédito**, apoiando investidores e promotores em todo o processo de **financiamento bancário do projeto**, desde a análise até à aprovação.

### **Sobre Faro**

Faro é a **capital administrativa do Algarve**, concentrando serviços públicos, empresas e infraestruturas regionais. O **Aeroporto Internacional de Faro** é o segundo mais movimentado de Portugal, com mais de **9 milhões de passageiros por ano**, reforçando a atratividade da cidade para investimento imobiliário e residencial.

**Imóvel isento de certificação energética**, nos termos do **Decreto-Lei n.º 118/2013**, de 20 de agosto.

A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não tem caráter vinculativo.

**Comercializado por Veigas & Veigas – Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845)**
📌 **Ref. Interna: ALVER-208869**
Para mais informações, contacte a **agência Veigas Alverca**.