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Maison de plain-pied à récupérer à Cela, Alcobaça.
Exclusif! Maison de plain-pied à récupérer à Cela, Alcobaça.
La maison a besoin de travaux, avec une surface de construction inscrite de 256 m2, avec un excellent potentiel à la fois pour l’habitation propre et l’investissement, à savoir la revente, la location ou le logement local. Budget disponible pour les travaux de reconstruction.
La villa dispose de plusieurs accès indépendants vers l’extérieur, permettant de construire jusqu’à 5 appartements avec des entrées indépendantes. Pour le marché locatif, elle peut proposer un loyer mensuel estimé à plus de 2 200 €, avec une rentabilité attendue supérieure à 7 %. Budget disponible pour la reconstruction et étude de marché pour la location.
Il dispose d’un espace extérieur clos avec une intimité totale, avec un puits et un four.
La maison dispose d’une déclaration d’exemption de la licence d’utilisation et d’une déclaration d’exemption du certificat énergétique. En respectant la volumétrie et l’architecture extérieure actuelles, il peut être entièrement remodelé à l’intérieur, sans qu’il soit nécessaire de procéder à un design supplémentaire ou à une licence.
Il y a des infrastructures d’électricité, d’eau et d’internet par fibre sur la voie publique.
Grande accessibilité, à côté de la route nationale EN8 reliant Alcobaça (5 km), et arrêt de bus en face. Accès à l’autoroute A8 (8km) vous permettant de vous déplacer rapidement vers la ville de Leiria (30 minutes) ou Lisbonne (1 heure).
Dans la ville historique d’Alcobaça, vous trouverez toutes sortes de services, à savoir des hypermarchés, des commerces, des banques, des hôpitaux, des cliniques, des pharmacies, des institutions publiques, des écoles. Alcobaça offre un large éventail d’attractions touristiques, y compris le magnifique monastère d’Alcobaça, des monuments, des musées, un centre historique, des douceurs conventuelles, une diversité de paysages naturels et ruraux : rivières Alcoa et Baça, forêts, espaces verts, espaces de loisirs. Avec plusieurs plages dans un rayon de 15 km (Nazaré, São Martinho do Porto, Salgado), le parc naturel de la Serra de Aire et de Candeeiros, offrant ainsi un grand potentiel d’exploration touristique.
Pour plus d’informations, contactez Cristina Batista | 963542135 | cristina.batista@veigas.eu
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter les possibilités de financement de ce bien :
- Pas de frais d’intermédiation, pas d’engagement
- Protocoles avec la plupart des banques opérant au Portugal
- Analyse comparative des propositions
- Suivi de l’ensemble du processus jusqu’à l’acte
- Sécurité et commodité
Service d’intermédiation de crédit fourni par Credisucesso, une marque de Lucrisucesso, Lda., enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0003199 (https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/lucrisucesso-lda)
La maison a besoin de travaux, avec une surface de construction inscrite de 256 m2, avec un excellent potentiel à la fois pour l’habitation propre et l’investissement, à savoir la revente, la location ou le logement local. Budget disponible pour les travaux de reconstruction.
La villa dispose de plusieurs accès indépendants vers l’extérieur, permettant de construire jusqu’à 5 appartements avec des entrées indépendantes. Pour le marché locatif, elle peut proposer un loyer mensuel estimé à plus de 2 200 €, avec une rentabilité attendue supérieure à 7 %. Budget disponible pour la reconstruction et étude de marché pour la location.
Il dispose d’un espace extérieur clos avec une intimité totale, avec un puits et un four.
La maison dispose d’une déclaration d’exemption de la licence d’utilisation et d’une déclaration d’exemption du certificat énergétique. En respectant la volumétrie et l’architecture extérieure actuelles, il peut être entièrement remodelé à l’intérieur, sans qu’il soit nécessaire de procéder à un design supplémentaire ou à une licence.
Il y a des infrastructures d’électricité, d’eau et d’internet par fibre sur la voie publique.
Grande accessibilité, à côté de la route nationale EN8 reliant Alcobaça (5 km), et arrêt de bus en face. Accès à l’autoroute A8 (8km) vous permettant de vous déplacer rapidement vers la ville de Leiria (30 minutes) ou Lisbonne (1 heure).
Dans la ville historique d’Alcobaça, vous trouverez toutes sortes de services, à savoir des hypermarchés, des commerces, des banques, des hôpitaux, des cliniques, des pharmacies, des institutions publiques, des écoles. Alcobaça offre un large éventail d’attractions touristiques, y compris le magnifique monastère d’Alcobaça, des monuments, des musées, un centre historique, des douceurs conventuelles, une diversité de paysages naturels et ruraux : rivières Alcoa et Baça, forêts, espaces verts, espaces de loisirs. Avec plusieurs plages dans un rayon de 15 km (Nazaré, São Martinho do Porto, Salgado), le parc naturel de la Serra de Aire et de Candeeiros, offrant ainsi un grand potentiel d’exploration touristique.
Pour plus d’informations, contactez Cristina Batista | 963542135 | cristina.batista@veigas.eu
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter les possibilités de financement de ce bien :
- Pas de frais d’intermédiation, pas d’engagement
- Protocoles avec la plupart des banques opérant au Portugal
- Analyse comparative des propositions
- Suivi de l’ensemble du processus jusqu’à l’acte
- Sécurité et commodité
Service d’intermédiation de crédit fourni par Credisucesso, une marque de Lucrisucesso, Lda., enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0003199 (https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/lucrisucesso-lda)
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 1950
- Étages: 1
- Cave
- Stockage
- Vue: Vue sur la campagne, Vue village
- Un four à pain
- Égout
- WCs: 1
- Bien
- Barbecue
- Barbecue
- Accessibilité \ proximité: bus, Aéroport 1 heure, Plage à 30 min, Restaurants, Ville à proximité, les zones touristiques
- Certification énergétique: Pas applicable
- Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
- L'eau du robinet
- Entièrement clôturée
- Réseau électrique
- Internet fibre
- Caractéristiques de la maison: Ruina, Casa
- Caractéristiques générales: Armazém, Moradia Geminada
- Bâtiment: Habitação, Unifamiliar
- Étages: Madeira
- Équipement: Banheira, Porta Simples
- Infrastructure: Iluminação Pública
- Zone: Zona Residencial, Zona Rural
- Accès: Acesso Pavimentado
- Cadres: Alumínio, Estores
