Terrain urbain - União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, à vendre

Terrain urbain de 2 642 m² au centre d’Alverca do Ribatejo – Excellent potentiel pour le développement immobilier

Excellente opportunité d’investissement au centre d’Alverca do Ribatejo, dans une zone urbaine consolidée, avec une forte proximité avec le commerce, les services, les transports, les écoles, les zones résidentielles et les accès routiers principaux.

Avec une superficie totale de 2 642 m², ce terrain urbain est un actif d’un grand intérêt pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les entités souhaitant développer ou monétiser le patrimoine dans une zone stratégique de la zone métropolitaine de Lisbonne.

La construction actuelle doit être envisagée dans le cadre d’une future opération de démolition et de développement, permettant la perspective d’une solution urbaine plus adaptée au potentiel du terrain et à la dynamique actuelle du marché résidentiel.

La situation centrale à Alverca est l’un des principaux facteurs de l’amélioration de cet actif, bénéficiant de l’environnement urbain, de la proximité des transports publics, du commerce traditionnel, des services, des équipements et d’un accès rapide à Lisbonne et aux routes principales.

Ce terrain présente des caractéristiques particulièrement pertinentes pour :

le développement immobilier résidentiel ;
le développement d’un projet de logements dans une zone consolidée ;
un investissement avec un potentiel d’appréciation future ;
l’opération de réhabilitation urbaine ou la construction neuve, sous réserve de validation urbaine ;
création de produits immobiliers à vendre ou à louer.

La rareté des terrains urbains de cette taille au centre d’Alverca renforce son intérêt stratégique, notamment dans un contexte de forte demande de logements dans la Grande Lisbonne et de l’appréciation croissante des zones périphériques bien desservies par les transports et les infrastructures.

Le potentiel de construction doit être confirmé auprès des autorités compétentes, notamment par l’analyse du PDM applicable, une demande d’informations préalables, une étude urbaine ou un projet spécifique, ainsi que la vérification des accès, des infrastructures, des concessions éventuelles et d’autres contraintes légales et réglementaires.

C’est une opportunité rare d’acquérir un terrain urbain de taille pertinente, situé au centre et à fort potentiel de développement immobilier à Alverca do Ribatejo.

Nous garantissons un suivi personnalisé tout au long du processus jusqu’à l’acte de propriété.
Nous disposons d’un département spécialisé dans l’octroi de prêts hypothécaires, enregistré auprès de la Banque du Portugal (Intermédiaire de crédit n° 0004358).
Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes. Immobilier commercialisé par Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845).
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