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Terrain urbanisable de 1 636 m2 à Pousos, Leiria, projet approuvé pour 3 maisons de plain-pied
Terrain urbanisable de 1 636 m2 à Pousos, Leiria, avec un projet approuvé en 2022 pour 3 maisons de plain-pied avec sous-sol, d’architecture contemporaine.
Excellente opportunité d’investissement (valeur approximative par maison de 27 000 €), ou pour un logement personnel.
Situé dans un espace urbain à faible densité, avec les conditions de construction suivantes selon le PDM :
- Le nombre maximal d’étages au-dessus du seuil est de 2
- Indice maximal d’étanchéité du sol : 70 % (jusqu’à 1 145 m2)
- Indice maximal d’utilisation et d’occupation des sols : 50 % (jusqu’à 818 m2)
- Usages dominants : logement ; Commerce; Services
- Usages compatibles : Établissements industriels de types 2 et 3 ; Des entreprises touristiques ; Équipements pour usage collectif
Le projet approuvé en 2022 comprend 3 villas individuelles de 3 chambres avec sous-sol, avec une surface d’implantation de 153,20 m2, et des parcelles de 459,60 m2. Le projet approuvé peut être réactivé, ou la formulation d’un nouveau projet dans les conditions de construction décrites ci-dessus.
La possibilité de vente avec un terrain contigu de 2 544 m2, également dans une zone urbanisable, totalisant 4 180 m2, permettait la construction de jusqu’à 8 maisons.
L’électricité, l’assainissement, l’eau et les infrastructures de télévision par câble sont disponibles sur la route publique.
Le terrain possède un large front de 30 mètres, des pentes au sud, offrant une excellente exposition au soleil et une vue dégagée sur les champs et la rivière Liz.
Ce terrain se trouve dans une zone résidentielle tranquille, entourée de nature, à 4 km du centre de Leiria, où l’on dispose de toutes sortes de services : commerce, hypermarchés, centre commercial, écoles, restaurants, hôpitaux, cliniques, pharmacies, banques, services publics, sites sportifs, entre autres.
Excellente opportunité d’investissement (valeur approximative par maison de 27 000 €), ou pour un logement personnel.
Situé dans un espace urbain à faible densité, avec les conditions de construction suivantes selon le PDM :
- Le nombre maximal d’étages au-dessus du seuil est de 2
- Indice maximal d’étanchéité du sol : 70 % (jusqu’à 1 145 m2)
- Indice maximal d’utilisation et d’occupation des sols : 50 % (jusqu’à 818 m2)
- Usages dominants : logement ; Commerce; Services
- Usages compatibles : Établissements industriels de types 2 et 3 ; Des entreprises touristiques ; Équipements pour usage collectif
Le projet approuvé en 2022 comprend 3 villas individuelles de 3 chambres avec sous-sol, avec une surface d’implantation de 153,20 m2, et des parcelles de 459,60 m2. Le projet approuvé peut être réactivé, ou la formulation d’un nouveau projet dans les conditions de construction décrites ci-dessus.
La possibilité de vente avec un terrain contigu de 2 544 m2, également dans une zone urbanisable, totalisant 4 180 m2, permettait la construction de jusqu’à 8 maisons.
L’électricité, l’assainissement, l’eau et les infrastructures de télévision par câble sont disponibles sur la route publique.
Le terrain possède un large front de 30 mètres, des pentes au sud, offrant une excellente exposition au soleil et une vue dégagée sur les champs et la rivière Liz.
Ce terrain se trouve dans une zone résidentielle tranquille, entourée de nature, à 4 km du centre de Leiria, où l’on dispose de toutes sortes de services : commerce, hypermarchés, centre commercial, écoles, restaurants, hôpitaux, cliniques, pharmacies, banques, services publics, sites sportifs, entre autres.
Caractéristiques de la propriété
- Proximité: Centre commercial, Restaurants, Champ Ouvrir, Hôpital, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur le fleuve
- Égout
- Situation calme
- Accessibilité \ proximité: Aéroport 2 heures, Plage à 30 min, Ville à proximité
- Orientation solaire: Sud
- L'eau du robinet
- Réseau électrique
- Internet fibre
- Bâtiment: Habitação, Unifamiliar, Multifamiliar
- Environs: Lares, Bombeiros, Estádios Desportivos, Cultura E Lazer, Vida Nocturna
- Infrastructure: Iluminação Pública
- Fins terrestres: Industrial, Prédio Unifamiliar (Moradia), Terciário (Hotéis)
- Zone: Zona Residencial
- Accès: Acesso Pavimentado
