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Terreno urbano con 4.880 m2 en Cruz da Areia, Leiria, con estudio para la construcción de 12 villas
Terreno urbano de 4.880 m2 en Cruz da Areia, Leiria, con estudio para la construcción de 12 casas adosadas.
Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, junto al centro de Leiria, cerca de servicios, hipermercados, zonas comerciales, colegios, transporte público, centro de salud, farmacia, y todos los servicios necesarios para su vida diaria, donde la comodidad y la tranquilidad están presentes.
Las infraestructuras de electricidad, agua, saneamiento y televisión por cable están disponibles en la vía pública. Frente con 25 metros de ancho.
Según el Plan de Ordenación y PDM de Leiria, el terreno está enmarcado en Espacio Habitacional de Grado II, con el siguiente régimen de edificabilidad:
- El número máximo de pisos por encima del nivel umbral es de hasta 3 pisos (se esperan 2 pisos, según la tipología constructiva del entorno)
- El índice máximo de ocupación del suelo es del 60% (hasta 2.928 m2 de superficie de implantación)
- El índice máximo de uso del suelo es de 0,6 (hasta 2.928 m2 de superficie construida) aplicable al área de uso del edificio, y de 0,85 aplicable a la superficie complementaria del edificio.
El terreno tiene una ligera pendiente hacia el sur, con orientación este-suroeste, lo que garantiza una excelente exposición al sol.
Buen acceso, a solo 2 km del centro de Leiria, y a solo 1 km del acceso a la A8.
Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, junto al centro de Leiria, cerca de servicios, hipermercados, zonas comerciales, colegios, transporte público, centro de salud, farmacia, y todos los servicios necesarios para su vida diaria, donde la comodidad y la tranquilidad están presentes.
Las infraestructuras de electricidad, agua, saneamiento y televisión por cable están disponibles en la vía pública. Frente con 25 metros de ancho.
Según el Plan de Ordenación y PDM de Leiria, el terreno está enmarcado en Espacio Habitacional de Grado II, con el siguiente régimen de edificabilidad:
- El número máximo de pisos por encima del nivel umbral es de hasta 3 pisos (se esperan 2 pisos, según la tipología constructiva del entorno)
- El índice máximo de ocupación del suelo es del 60% (hasta 2.928 m2 de superficie de implantación)
- El índice máximo de uso del suelo es de 0,6 (hasta 2.928 m2 de superficie construida) aplicable al área de uso del edificio, y de 0,85 aplicable a la superficie complementaria del edificio.
El terreno tiene una ligera pendiente hacia el sur, con orientación este-suroeste, lo que garantiza una excelente exposición al sol.
Buen acceso, a solo 2 km del centro de Leiria, y a solo 1 km del acceso a la A8.
Características de la propiedad
- Proximidad: Restaurantes, Ciudad, Campo, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas
- Vistas: Vistas al campo, Vistas a la ciudad
- Alcantarillado municipal
- Zona tranquila
- Accesibilidad / proximidad: Autobús, Aeropuerto 1 hora, Playas a 30m, Áreas comerciales, Restaurantes, Cerca de la ciudad, Cine, Teatro
- Certificación energética: Exento
- Orientación solar: Sur, Este, Oeste
- Agua corriente
- Red electrica
- Alrededores: Lares, Bombeiros, Estádios Desportivos, Cultura E Lazer, Vida Nocturna
- Infraestructura: Iluminação Pública, Passeios
- Propósitos de la tierra: Urbanizável, Prédio Unifamiliar (Moradia), Prédio Multifamiliar (Construção Vertical), Terciário (Escritórios), Serviços
- Servicio: Serviços Públicos
- Zona: Zona Comercial, Zona Residencial
- Acceso: Acesso Pavimentado
