Terreno urbano - , Ourém, en venta

Terreno de 3.480 m² en Boleiros, Fátima, con una superficie urbanizable de 1.000 m2, y proyecto aprobado para viviendas de 500 m2.

Encuentra el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la vida cotidiana. Esta parcela de 3.480 m² en Boleiros, Fátima, destaca por contar con un proyecto de vivienda unifamiliar ya aprobado por el Ayuntamiento — listo para construir, simplemente con la obtención de las licencias correspondientes. Una oportunidad única con un valor competitivo para evitar la burocracia y acelerar su construcción.

Características principales:
• Superficie total: 3.480 m² (1.000 m² de zona urbanizada y el resto de naturaleza rústica).
• Proyecto aprobado: vivienda unifamiliar de 2 plantas con 500 m2 (con posibilidad legal de construcción unifamiliar o bifamiliar).
• Índice de Edificación (PDM): Índice de construcción de 0,6 | 60% de área impermeabilizada.
• Altura máxima: hasta 2 plantas sobre el suelo (hasta 8 metros de altura de la fachada).
• Frente a la carretera: 25 metros bordeando una vía pública asfaltada, ancha y de bajo tráfico.
• Topografía y orientación: Terreno llano, con excelente exposición al sol (sur/oeste) y vistas despejadas.
• Riqueza natural: Propiedad con varios olivos, encinas, un alcornocho y un pozo con agua todo el año (ideal para piscina o huerto ecológico).
• Infraestructuras: Red de agua, electricidad, alumbrado público y fibra óptica disponibles en las vías públicas.
• Con pozo

Ubicación, servicios y alrededores:
• Educación a la puerta: ideal para familias. Muy cerca de infantil y de primer ciclo. A solo 4 km (en Fátima) encontrarás colegios prestigiosos hasta 12º curso.
• Servicios locales: Cafeterías, pastelerías, restaurantes y granjas de eventos a solo minutos.
• Ocio y cultura: Cerca de estadios deportivos, centro ecuestre, parque infantil, pista de karting, actividades extremas y el Monumento Natural de las Huellas de Dinosaurio.
• Salud y Seguridad: Cerca de residencias de ancianos, centros de día, bomberos, centros de salud y varias clínicas médicas en Fátima.
Para invertir:

Fátima es uno de los mayores destinos turísticos religiosos del mundo debido al Santuario de Nuestra Señora de Fátima y la historia de los Tres Pastorcitos, que atrae a millones de visitantes cada año. La fuerte dinámica de alojamiento local (AL), restaurantes y hoteles en la región, combinada con la proximidad a una zona industrial diversificada (a 2 km), otorga a este lote un potencial excepcional de apreciación y rentabilidad financiera por solo 95.000,00 €.

Para tu Villa Soñada:
Vivo en el centro de Portugal rodeado de una zona residencial, rural y boscosa. El espacio rústico y el propio pozo te ofrecen total privacidad para crear jardines extensos, huertos o una zona de ocio privada. Gracias a la infraestructura de fibra óptica, combina el aislamiento relajante del campo con las condiciones ideales para el teletrabajo.

Accesibilidad:
Excelente acceso por carretera con conexiones rápidas a la A1, la autopista A23 y la IC9.
• Fátima: 5 minutos (4 km)
• Playas de la zona: 30 minutos
• Aeropuerto de Lisboa: 1:15 a 1:30
• Aeropuerto de Oporto: 14:00

Para más información o para concertar una visita, por favor contacte con:
Lina Brites | 📞 923 314 455 | lina.brites@veigas.eu | Propiedad Veigas Liz Leiria