Apartamento T3 - Leiria, Leiria, venda

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253,14 m2

172,14 m2

501 m2

Valor venda
529 000 €

Ref: LIZ-EMP-215973

Apartamento T3-Duplex sito em Leiria

Apartamento novo T3 Duplex na Cruz da Areia, Leiria, com garagem box fechada, varanda, dois elevadores, com acabamentos e equipamentos topo de gama. Possibilidade de transformar em T3+2. Previsão de conclusão no verão de 2024. Com um área bruta de 253,14 m2, este apartamento é composto por três quartos, dos quais dois com 14m2 e roupeiros embutidos, e uma suite com 16m2 e closet. Todos os quartos têm acesso a varanda com 16m2, e encontram-se separados da zona social para total privacidade e conforto. Dispõe de 2º nível com espaço amplo e casa de banho, com acesso pelo interior e pelo exterior.

Sala e cozinha open space com 36m2, acesso a amplo terraço privado com 34m2 com uma vista desafogada para a cidade, com churrasqueira e lava-louça, iluminação com perfil led. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e congelador vertical syde-by-side, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Móveis em termolaminado frentes com acabamento nogueira e cinza, puxador embutido com amortecedor e travão. Parede entre bancada e móveis superiores em microcimento.

O apartamento possui 3 casas de banho, das quais uma de serviço, uma de apoio aos quartos e uma casa de banho privada na suíte. Com sanitários suspensos, autoclismo embutido e portas de correr para máximo aproveitamento do espaço, toalheiro eléctrico, espelho retro iluminado com desembaciador touch. Acabamento das paredes em microcimento.

Possui ainda casa das máquinas e hall de entrada com roupeiro.

Na cave possui garagem box fechada para 1 carro, com portão automático e com preparação eléctrica e instalação de segurança para receber carregadores de veículos eléctricos.

Ao nível do 2º andar.

Máxima eficiência energética garantida por: aquecimento central por ar-condicionado embutido; sistema de ventilação mecânica VMC; bomba de calor para aquecimento de águas; painéis solares; caixilharia de excelente qualidade, vidro duplo e oscilo-batente com corte térmico; isolamento térmico-acústico nas paredes exteriores e interiores, teto e pavimento. Excelente localização, bem perto do centro de Leiria, com orientação nascente-poente, que proporciona exposição solar de todas as divisões principais.

Nas proximidades encontram-se disponíveis comércio e vários serviços, nomeadamente supermercados, restauração, escolas, transportes públicos Mobilis, ginásios, entre outros. A apenas 1 km encontra-se o centro comercial Leiria Shopping e acesso à autoestrada.

Disponível mapa de acabamentos e equipamentos, entre os quais:
- Pavimento vinílico SPC em todas as divisões para máximo conforto e durabilidade.
- Tetos falsos com isolamento termo-acústico e iluminação led
- Sistema de vídeo porteiro com wifi
- Estores elétricos
- Cortinas elétricas com sanca e iluminação LED
- Portas de correr na maioria das divisões com acabamento lacado branco.
- Porta de alta segurança pivotante até ao teto.
- Armários com portas a toda a altura para máxima arrumação, acabamento em branco lacado, puxador embutido, incluindo no hall de entrada e móveis despenseiros embutidos.
- Todas as torneiras, chuveiros e sanitários da marca alemã Grohe.
- Guardas das varandas em vidro laminado e inox
- 2 elevadores Otis eficientes de última geração, com painel multimédia, monofásicos, com apoio de painéis solares, e com acesso a todos os pisos, incluindo garagem.
- Sistema de deteção de incêndio
- Zonas verdes

Características da Propriedade

  • Aquecimento
  • Maquina lavar roupa
  • Maquina lavar loiça
  • Frigorífico
  • Microndas
  • Ar condicionado
  • Chão flutuante
  • Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
  • Sem Pilares
  • Garagem
  • Ano construção: 2024
  • Pisos: 5
  • Condomínio fechado
  • Com estacionamento
  • Sistema solar
  • Vista: Vista cidade
  • Video porteiro
  • Elevador
  • Vidros duplos
  • Portões eléctricos
  • Sotão
  • Ginásio
  • Localização central
  • Caixilharia com corte térmico/acústico
  • Barbecue
  • Acessibilidades\proximidade: Autocarro
  • Porta de segurança
  • Certificação energética: A
  • Orientação solar: Este, Oeste
  • Varanda
  • Gás canalizado
  • Rede eléctrica
  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Lugar Incluido No Preço
  • Características da Casa: Ultimo Andar
  • Características Gerais: Estores Eléctricos
  • Bancada: Laminado Mdf, Silestone
  • Edifício: Habitação, Multifamiliar
  • Pavimentos: Piso Vinílico
  • Equipamentos: Placa Indução
  • Zona Envolvente: Bombeiros, Cultura E Lazer, Vida Nocturna
  • Finalidades Do Terreno: Serviços
  • Acesso: Acesso Pelo Interior Do Edifício
  • Box: Box (2 Carros)
  • Caixilharia: Alumínio, Estores
  • Suite: Com isolamento Acústico
  • Casa de Banho: 6, 2
  • Cozinha em Open Space: 36
  • Lavandaria: 2
  • Quarto: 14, 14
  • Hall de Entrada: 5
  • Terraço: 34
  • Varanda: 16

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