Armazém - , Vila Franca de Xira, arrendamento

Apresenta-se um excelente armazém com 496 m², distribuído por dois pisos amplos e muito luminosos, ideal para logística, armazenamento, distribuição, oficina, comércio grossista ou operação industrial ligeira.

A localização é um dos seus grandes trunfos, garantindo acesso rápido às principais vias de comunicação — A1, N10, CREL — e proximidade à linha ferroviária, facilitando a entrada e saída de mercadorias.

Distribuição do imóvel:
Piso 0 – 248 m²

Nave ampla com excelente luz natural

Copa equipada (40 m²)

Piso totalmente plano

Portão de cargas e descargas adequado a veículos ligeiros e pesados

Cais de embarque

Zona estruturalmente preparada para instalação de monta-cargas, permitindo ligação eficiente entre os dois pisos

Janelas altas que garantem ventilação e iluminação constante

Piso 1 – 248 m²

Zona de armazém elevado

Escritórios independentes (40 m²)

Possibilidade de expansão de áreas administrativas

Acesso técnico com potencial ligação direta ao monta-cargas

Outros destaques:

Pé-direito elevado

Estrutura muito sólida e versátil

Dispensa Licença de Utilização por ser anterior a 1951 (documentado)

Excelente exposição solar

Espaço exterior para manobras e cargas

Este armazém é uma oportunidade rara na zona, combinando dimensão, funcionalidade e localização estratégica, ideal para empresas que procuram eficiência logística e operacional.


Área total: 496 m²

Piso 0: 248 m² (inclui copa 40 m²)

Piso 1: 248 m² (inclui escritórios 40 m²)

Estrutura com espaço preparado para instalação de monta-cargas

Pé-direito alto

Portão de cargas e descargas

Cais para pesados

Forte iluminação natural

Edifício anterior a 1951 — dispensa LU

Acesso rápido à A1, N10, CREL e proximidade da linha ferroviária

Adequado para logística, armazenagem, pequena indústria, oficina ou distribuição

Condições para a rrendamanto;
Uma caução + 2 rendas de entrada

Se o arrendatário for UMA EMPRESA (Sociedade, Unipessoal, Lda, SA, etc.)
Documentos obrigatórios:

Certidão Permanente ou código de acesso

Pacto Social / Estatutos

Identificação do representante legal

Cartão de Cidadão ou Passaporte

Ata de nomeação do gerente / administrador (se aplicável)

NIF da empresa

Documentos comprovativos financeiros

IES / Balanço e Demonstração de Resultados

Declaração de não dívida à AT e Segurança Social

Fiador, pode ser empresa ou particular

Se o arrendatário for UM PARTICULAR
Documentos obrigatórios:

Cartão de Cidadão / Passaporte

NIF

Comprovativo de morada (CRC ou fatura recente)

Documentos de rendimentos

Últimos 3 recibos de vencimento

Declaração de IRS mais recente

Contrato de trabalho atualizado

Fiador(es) com documentação e IRS

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845).
Para mais informações contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216716).