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Moradia Térrea T2 Caldas da Rainha
Moradia independente para venda nas Caldas da Rainha, perto da Fonte Luminosa
Pronta a habitar
Apresentamos esta simpática moradia com dois quartos, sala de estar, cozinha, pequeno escritório e WC. Tem também dois pátios: um confrontando com a estrada principal e outro mais privativo nas traseiras. No pátio das traseiras há uma lavandaria com infraestrutura para pequeno WC e kitchenette. O pátio das traseiras tem acesso independente a partir do pátio que confronta com a rua.
Vendida mobilada e equipada, mobiliário, eletrodomésticos, têxteis e talheres - tudo o que é necessário para habitar de imediato ou dar continuidade ao arrendamento. Em termos de melhorias, o telhado foi recentemente substituído, assim como a canalização do wc e cozinha.
Com uma localização privilegiada, próximo de Escola Básica e Secundária, Piscinas Municipais, Bowling, Academia de Ténis, Centro de Alto Rendimento de Badminton, Rugby Clube, e todo o tipo de comércio local. Apenas a 10 minutos da praia da Foz do Arelho, 4 minutos do acesso à autoestrada A8.
Interessante para pequenos investidores
- Propriedade ideal para pequenos investidores que desejam uma casa de férias e também rentabilizar durante os períodos em que não está a ser utilizada. Localização ideal para mercado de arrendamento de longo prazo, devido à proximidade das escolas (5 minutos a pé).
- Com um investimento adicional, o futuro proprietário pode reabilitar a casa atual para otimizar o espaço ao nível do sótão, criando outra divisão e também construir um T1 no pátio localizado na parte traseira da moradia.
Excelente investimento:
● Rentabilidade líquida atual no mercado de arrendamento normal, sem alterações: 3% (para uma renda de 650 € mensais, abaixo do valor de mercado atual).
● Rentabilidade líquida projetada para arrendamento no Airbnb, sem alterações: 6% (para uma diária média de 45 €/noite, taxa de ocupação anual de 75%, impostos de 6% e despesas mensais médias de 110 €).
● Rentabilidade líquida projetada para arrendamento no Airbnb após obras: 9%.
Se não for investidor e estiver à procura de um recanto tranquilo, privativo e no meio da cidade, esta casa é para si!
Pronta a habitar
Apresentamos esta simpática moradia com dois quartos, sala de estar, cozinha, pequeno escritório e WC. Tem também dois pátios: um confrontando com a estrada principal e outro mais privativo nas traseiras. No pátio das traseiras há uma lavandaria com infraestrutura para pequeno WC e kitchenette. O pátio das traseiras tem acesso independente a partir do pátio que confronta com a rua.
Vendida mobilada e equipada, mobiliário, eletrodomésticos, têxteis e talheres - tudo o que é necessário para habitar de imediato ou dar continuidade ao arrendamento. Em termos de melhorias, o telhado foi recentemente substituído, assim como a canalização do wc e cozinha.
Com uma localização privilegiada, próximo de Escola Básica e Secundária, Piscinas Municipais, Bowling, Academia de Ténis, Centro de Alto Rendimento de Badminton, Rugby Clube, e todo o tipo de comércio local. Apenas a 10 minutos da praia da Foz do Arelho, 4 minutos do acesso à autoestrada A8.
Interessante para pequenos investidores
- Propriedade ideal para pequenos investidores que desejam uma casa de férias e também rentabilizar durante os períodos em que não está a ser utilizada. Localização ideal para mercado de arrendamento de longo prazo, devido à proximidade das escolas (5 minutos a pé).
- Com um investimento adicional, o futuro proprietário pode reabilitar a casa atual para otimizar o espaço ao nível do sótão, criando outra divisão e também construir um T1 no pátio localizado na parte traseira da moradia.
Excelente investimento:
● Rentabilidade líquida atual no mercado de arrendamento normal, sem alterações: 3% (para uma renda de 650 € mensais, abaixo do valor de mercado atual).
● Rentabilidade líquida projetada para arrendamento no Airbnb, sem alterações: 6% (para uma diária média de 45 €/noite, taxa de ocupação anual de 75%, impostos de 6% e despesas mensais médias de 110 €).
● Rentabilidade líquida projetada para arrendamento no Airbnb após obras: 9%.
Se não for investidor e estiver à procura de um recanto tranquilo, privativo e no meio da cidade, esta casa é para si!
Características da Propriedade
- TV
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Frigorífico
- Microndas
- Cozinha equipada
- Termo acumulador
- Cozinha: Placa, Forno
- Quintal
- Proximidade: Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Praia, Restaurantes, Cidade, Zona comercial
- Terraço
- Mobilado
- Ano construção: 2000
- Lavandaria
- Vista: Vista cidade
- Vidros duplos
- Cozinha
- Sotão
- WCs: 1 WC
- Localização central
- Exaustor
- Acessibilidades\proximidade: Autocarro, Estação de comboio, Aeroporto 1 hora, Zonas comerciais, Restaurantes, Praia a 5m
- Certificação energética: E
- Orientação solar: Norte, Sul
- Água da rede
- Totalmente vedada
- Ano de renovação: 2022
- Características da Casa: Casa
- Características Gerais: Moradia Isolada, Recomendado Para Crianças
- Bancada: Laminado Mdf
- Pavimentos: Mosaico
- Equipamentos: Banheira, Escritório, Porta Simples
- Zona Envolvente: Estádios Desportivos, Cultura E Lazer
- Finalidades Do Terreno: Serviços
- Zona: Zona Residencial
- Caixilharia: Estores
