Apartamento T3 - , Lisboa, venda

Apartamento T3 para investimento em Belém – Lisboa

Apresentamos este apartamento T3 com 100 m² de área, localizado numa das zonas mais emblemáticas de Belém, junto à Travessa da Saúde e à Rua da Praia do Bom Sucesso.

Inserido no 1.º andar de um prédio de traça tradicional, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo patrimonial numa localização premium da cidade de Lisboa.

Atualmente o apartamento encontra-se arrendado com contrato vitalício, garantindo uma renda mensal de 425€, o que o posiciona como uma solução orientada para valorização futura e não para rendimento imediato.

O edifício conta já com um projeto de reabilitação das áreas comuns aprovado e financiado pelo condomínio, o que reforça o potencial de valorização do imóvel a médio/longo prazo.

Destaques:

Tipologia T3 com 100 m²
Localização privilegiada em Belém
Prédio com projeto de reabilitação aprovado
Condomínio de baixo custo
Excelente potencial de valorização futura

Nota importante:
Venda condicionada à manutenção do arrendamento existente, não sendo possível a denúncia do contrato.

Ideal para investidores que privilegiam segurança patrimonial e valorização a longo prazo numa das zonas mais históricas e procuradas de Lisboa.

RENTABILIDADE
• Renda anual: 5.100 €
• Yield bruto estimado: ~1,2%
Baixa rentabilidade atual (perfil não orientado para cash-flow)